水南汽车旅馆项目

项目名称	水南汽车旅馆项目
项目选址址	龙泉市剑池街道水南村
建设规模	45亩	总投资额	5000万元人民币
合作方式	合作	负责单位	龙泉市风景旅游局
联系人	徐争曙、李旭军	联系电话	0578-7115191

    一、项目概述
    汽车旅馆项目位于剑川大道延伸段，座落在龙泉市区内，西边是丽龙高速公路的出口，周边有棋盘山、凤凰山、芳野曾家大屋(浙大旧址)、瓯江源头第一漂等景点，交通便捷、环境优美，拟建设成集住宿、餐饮、休闲娱乐于一体的高档汽车旅馆，为有车一族提供一个舒适、安全、便捷的好去处。
    项目总占地面积约45亩，还可根据实际情况北向增加45亩。
    二、建设规划
    1、经济型酒店。规划建设一有120间左右客房的经济型酒店，主要提供餐饮、住宿、小型超市购物和龙泉特色旅游商品购物场所。
    2、汽车服务区。提供车辆清洗、检修等养护服务。
    3、停车场。规划建设一个室内外总共可以停100辆中小型车辆的停车场。
    4、室外娱乐场地。适应我国目前有车一族以中高收入者和中青年为主的市场特征，沿山地建立一个室外休闲、娱乐场所，提供室外烧烤，吊床、帐篷出租，体育健身娱乐等服务项目。
    三、有利条件
    1、 项目所在地位于市区内,区位条件和周边环境非常适合建汽车旅馆。
    2、 基础条件好。项目所在地块为一空旷的开阔地，水电交通等基础设施配套。
    3、龙泉旅游以建设旅游目的地作为发展方向，汽车旅馆项目契合了龙泉旅游的市场格局。
    4、自驾车旅游市场方兴未艾，汽车旅馆将是旅馆业发展的新潮流。
    四、财务评价
    总投约5000万元人民币，水南村汽车旅馆项目预计年均利润可达700万元，投资回收期为7年。