关于城区农民“联建房”不动产登记,龙泉人所关心的问题答复都在这里啦!
前段时间
龙泉城区“联建房”
经建设部门审批建设的业主
可以办理不动产登记
小编已经深刻感受到
来自大家的一大波“热情”
注意啦!
今天,小编为大家整理了几个问题
快看看是不是你关心的!
01
购买的地基能办理不动产权证吗?
解
答
在符合其他条件的情况下,业主的房屋是本人向建设部门申请建造,并具有相关审批手续的,可以办理不动产登记。
举例:
甲是此次城区征迁留地安置房处置范围内村民,甲向同村村民乙购买了A地基,并经建设部门审批同意在地基A上建造了房屋B,且房屋B符合规划要求后,则甲可以申请办理不动产登记。
02
不动产权证是整幢一本,还是每户一本?
农民“联建房”处置是以幢为单位进行申报,不动产权证是以户为单位办理的。
甲和乙经建设部门审批合建了房屋A,且房屋A符合规划要求。则申请办理不动产登记时,甲和乙需以房屋A为单位共同申请,但甲和乙可以分别拥有一本自己所在房屋的不动产权证书。
03
购买房屋的业主,是否可以办理不动产登记?
不可以,目前只有经建设部门审批建设的业主可以办理不动产登记,针对购买方业主办理不动产登记,暂时还没有具体实施方案。
甲经建设部门审批建造了符合规划的房屋A,转卖给乙,则乙还是无法办理办理不动产登记。
04
城区“联建房”办理不动产登记,范围如何划定?
建成区范围内。目前只针对龙渊街道、剑池街道、西街街道、浙江龙泉经济开发区范围内的征迁留地安置房。
甲是房屋A经建设部门审批建设的业主,房屋A位于石达石街道且符合规划要求,则房屋A可到所处街道办理不动产权证,但不在此次城区征迁留地安置房处置范围内。
05
罚款的话,是100平方7.5万元吗?
处罚标准:没收违法所得并罚款,处罚款共计750元/㎡(罚款50元/㎡+违法所得按超规划审批建筑面积700元/㎡)。
房屋A经建设部门审批的面积为100㎡,甲在建设过程当中加盖了一层,最终房屋A的面积为200㎡。在相关部门同意予以保留建筑的前提上,对超规划审批面积罚款(50*100+700*100=75000)元。
06
城区农民“联建房”是否可以办理房产证?
可以,在符合规划或者确保房屋安全的前提下,城区征迁留地安置房进行整改处罚,并经相关部门综合验收后可以办理不动产权证,但目前无法过户。
甲建造了房屋A,并且办理了不动产登记证,但甲无法将房屋A过户给其他人。
备
注
办公地点:
龙泉市综合行政执法局二楼
联系方式:
龙渊街道处置组:
周俊杰15167160573(589256)
剑池街道处置组:
柳芷筠18857818558(518558)
余展展18268939611(599611)
西街街道处置组:
邹笑笑13735935760(516760)
周亚贞13567625707(531707)
看完这个
大家是不是恍然大悟呢
由于相关政策还在进一步完善当中
小编也会第一时间
将消息分享给大家哦~
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采编 季卓奕
通讯员 王虹
校对 李卫阳
编辑:张望 来源: 2019-01-04 20:06