“三权分置”盘活农村宅基地资源

　　据初步统计，目前我市农村约有11000多宗农房处于闲置状态，为了盘活这些资源，我市出台了《关于开展农村宅基地“三权分置”改革工作的若干意见（试行）》，闲置农房可以通过租赁、入股、合作等方式，为农户带来收益。

　　什么是农村宅基地“三权分置”改革？能够为农村及农民带来哪些变化和切实的好处？

　　农村宅基地“三权”是指宅基地的所有权、资格权、使用权。

　　农村宅基地“三权分置”改革的基本要求是落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。其中，适度放活宅基地使用权是此次改革的核心。

　　我市《关于开展农村宅基地“三权分置”改革工作的若干意见（试行）》明确提出，要开拓农房（宅基地）使用权盘活有效途径，建成涵盖租赁、入股、合作等方式的闲置农房（宅基地）使用权流转机制，出台相应配套支持政策，实现村集体经济组织及成员增收；立足当地生态文化特色，建立以闲置农房（宅基地）盘活为突破口，扶持发展旅游度假、民宿经济、养生养老、农产品加工等乡村产业的体制机制，推动乡村实现全面振兴。

　　闲置农房可以为农户带来经济收入，那么农户需要如何进行申请？

　　农户在自愿的基础上，提供不动房产证，向所在村申请，经乡镇核对审查后，通过市产权交易中心发布信息，进行流转交易。遵守“自愿、公开、有偿”的原则，经所在村集体经济组织、乡镇（街道）审核备案后，可以自主协商流转，也可委托在乡镇（街道）农村产权交易中心公开挂牌流转。

　　《关于开展农村宅基地“三权分置”改革工作的若干意见（试行）》还对农村宅基地取得分配、使用权流转、确权登记、盘活利用、民主管理、改造审批及金融扶持等提出了明确具体可落地的举措和指导意见。

　　来源：市农业农村局