购买商品房可以享受的购房补贴优惠政策及所需条件

　　记者 胡春麟 项素兰　 　 　　

　　7月17日，我市召开城区留用地“房票换地票”工作推进会，加快城区留用地历史遗留问题的彻底解决。我们围绕留用地处置相关政策，分期为大家答疑解惑。第五期，记者邀请了市住房和城乡建设局住房保障和房地产业管理科负责人谢远亮，带大家了解购买商品房可以享受的购房补贴优惠政策及所需条件。

　　什么是商品房？

　　答：商品房是指经政府有关部门批准后，由房地产企业开发建设，建成后用于市场出售、出租的房屋，土地使用权期限一般为商业40年、住宅70年。

　　我户口是外地的，非龙泉本地人，在龙泉购买商品房可以享受购房补贴、契税补贴吗？

　　答：根据我市今年3月出台的关于房地产业健康发展政策措施的有关内容，是可以享受购房补贴和契税补贴的，但是建议先向人才办和青创办了解一下，是否符合“引进人才”购房补贴、“来龙创业青年”购房补贴政策，权衡各项补贴力度后再择优选择其一享受。

　　我之前买过房子，还可以享受购房补贴吗？

　　答：根据今年3月出台的关于房地产业健康发展政策措施中，“支持和鼓励群众合理的购房需求”的规定，本次购买的是新建商品房（包括住宅、商业、公寓）或满两年的二手商品住房（仅住宅），且之前没有享受过“大搬快聚富民安居”工程购房补贴、“引进人才”购房补贴、“来龙创业青年”购房补贴的就基本符合享受此次购房补贴优惠政策。

　　为什么我买了房子，但是去办理购房补贴时被告知不符合标准？

　　答：根据今年3月出台的关于房地产业健康发展政策措施中“申请人的认定”的标准，请确认一下所购房屋是否为：一是司法拍卖、安置房性质、单位集资房、经济适用房、房改房、以房换地性质的；二是预售商品住房只签订商品房买卖合同但未办理网签备案的；三是政策执行期间，同一居民家庭成员间撤销商品房买卖合同网签备案，又重新备案的，或者同一居民家庭近亲属（仅指父母、子女、配偶）间转让二手商品住房情形的；四是农村集体土地上的房屋和国有划拨土地上的房屋；五是已享受“大搬快聚富民安居”工程购房补贴、“引进人才”购房补贴、“来龙创业青年”购房补贴的；有以上情形的均不纳入本次购房补贴标准范围内。